۳ سوال حیاتی هنگام اجاره خانه در دبی، از نگاه یک کارشناس

اگر قصد اجاره خانه در دبی (یا هر جای دیگر دنیا) را دارید، ممکن است این فرآیند کمی گیج‌کننده و خسته‌کننده به نظر برسد. ارتباط با مشاوران املاک مختلف، بازدیدهای متعدد و انتخاب محل زندگی جدید می‌تواند طاقت‌فرسا باشد. به همین دلیل، دانستن سؤالات درست می‌تواند مسیر شما را ساده‌تر کند.

الک اسمیت، مدیر فروش و اجاره در شرکت ساویلس خاورمیانه، سه سؤال کلیدی را معرفی کرده که هنگام اجاره در دبی باید از مشاور املاک بپرسید:

۱. بازدید در ساعات اوج ترافیک

شاید عجیب به نظر برسد، اما بازدید از ملک در ساعات شلوغی ترافیک اهمیت زیادی دارد. اسمیت توضیح می‌دهد:
«از مشاور بخواهید بازدید را در زمان اوج ترافیک انجام دهد تا مطمئن شوید مسیری که در حالت عادی ۱۰ دقیقه است، در ساعت ۵ عصر به یک مسیر ۴۵ دقیقه‌ای تبدیل نشود.»
این کار کمک می‌کند تصمیم بگیرید آیا موقعیت انتخابی واقعاً برای شما مناسب است یا بهتر است به دنبال گزینه دیگری باشید.

۲. پرس‌وجو درباره هزینه‌های جانبی

ممکن است اجاره ماهانه معقول باشد، اما هزینه‌های جانبی غافلگیرتان کند. اسمیت توصیه می‌کند:
«میانگین هزینه قبوض اضافی مثل آب و برق (DEWA)، اینترنت و هزینه کولر یا سیستم سرمایشی را بپرسید.»
به‌ویژه در تابستان‌های دبی، این هزینه‌ها می‌تواند بسیار زیاد شود، بنابراین باید دید روشنی از کل هزینه‌های اجاره داشته باشید.

۳. بررسی معاملات اجاره قبلی

قبل از نهایی کردن قرارداد، کمی تحقیق کنید. اسمیت می‌گوید:
«از مشاور بخواهید معاملات اجاره اخیر برای ملک یا منطقه مورد نظر را در اختیارتان بگذارد تا مطمئن شوید بیش از حد پرداخت نمی‌کنید.»
بازار املاک دبی در حال رشد است و برای تازه‌واردها ممکن است پیچیده به نظر برسد، بنابراین بررسی قیمت‌های واقعی بسیار ضروری است.

جمع‌بندی

بازار اجاره در دبی با وجود فرصت‌های فراوان، می‌تواند برای تازه‌واردها و حتی افراد باتجربه کمی پیچیده باشد. بسیاری از مستأجران تنها به مبلغ اجاره ماهانه توجه می‌کنند و جزئیات مهمی را نادیده می‌گیرند که در ادامه می‌تواند هزینه و دردسر زیادی ایجاد کند.

سه نکته‌ای که الک اسمیت، کارشناس املاک، به آن اشاره کرده راهنمای خوبی است تا تصمیم‌گیری شما دقیق‌تر و آگاهانه‌تر باشد. بازدید در ساعات اوج ترافیک باعث می‌شود تصویر واقعی‌تری از مسیرهای رفت‌وآمد روزانه داشته باشید.

پرس‌وجو درباره هزینه‌های جانبی مانند قبوض آب‌وبرق، اینترنت و سرمایش از شما در برابر هزینه‌های پنهان محافظت می‌کند. در نهایت بررسی معاملات اخیر اجاره به شما کمک می‌کند مطمئن شوید مبلغی که پرداخت می‌کنید با ارزش واقعی ملک مطابقت دارد.

با در نظر گرفتن این سه پرسش کلیدی، انتخاب محل زندگی در دبی ساده‌تر و مطمئن‌تر خواهد شد و می‌توانید با آرامش بیشتری خانه‌ای مناسب برای خود پیدا کنید.