بازار املاک دبی با رکوردی تازه به ارزش ۵۲۵.۸۷ میلیارد درهم رسید

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ به نقطه‌ای تاریخی رسیده است؛ تنها در ۲۹۰ روز نخست امسال، ارزش معاملات ملکی به ۵۲۵.۸۷ میلیارد درهم رسیده و از مجموع فروش سال گذشته عبور کرده است.

بر اساس داده‌های اداره اراضی و املاک دبی (DLD) که توسط روزنامه امارات الیوم گردآوری شده، از ابتدای ژانویه تا امروز ۱۶۸,۵۴۰ معامله در این شهر به ثبت رسیده، در حالی که کل معاملات سال ۲۰۲۴ حدود ۱۸۰,۸۶۰ مورد بوده است. این ارقام نشان‌دهنده تداوم قدرت سرمایه‌گذاری و اعتماد بالا به بازار دبی هستند؛ آن هم در بازه زمانی کوتاه‌تر از یک سال.

رشد چشمگیر به‌دلیل تقاضای بالا در بخش مسکونی و لوکس

عملکرد فوق‌العاده بازار عمدتاً ناشی از افزایش تقاضا برای املاک مسکونی و لوکس بوده است. علاوه بر این، ابتکارات دولتی، ثبات قوانین و پایداری اقتصادی از عوامل کلیدی رشد محسوب می‌شوند.
بر اساس گزارش‌ها، ارزش وام‌های رهنی به ۱۴۰.۶۶ میلیارد درهم در قالب ۳۳,۷۸۰ معامله رسیده است. همچنین ارزش املاک اهدایی (grants) نیز ۴۲.۷۳ میلیارد درهم در ۷,۶۳۷ معامله بوده است. مجموع کل تراکنش‌های بخش املاک امارت دبی در سال جاری به ۷۰۹.۲۶ میلیارد درهم رسیده که معادل بیش از ۹۳٪ کل معاملات سال ۲۰۲۴ است.

تحسین فعالان صنعت از پویایی بازار

«صالح طبّاخ»، مدیرعامل گروه املاک اندلس، اعلام کرد فروش امسال در مقایسه با سال ۲۰۲۰ هفت برابر شده است. او افزود:
«این روند نشان می‌دهد دبی با قدرت در مسیر تحقق اهداف استراتژی املاک دبی ۲۰۳۳ حرکت می‌کند؛ استراتژی‌ای که دستیابی به ۱ تریلیون درهم تراکنش سالانه را هدف گرفته است.»
او موفقیت بازار را نتیجه چشم‌انداز هوشمندانه دولت، قوانین دوستدار سرمایه‌گذار و زیرساخت‌های جهانی دبی دانست.

از سوی دیگر، محمد ابوالنجا، مدیرعامل شرکت توسعه املاک Aboul Naga، گفت بازار املاک دبی همچنان عملکردی فراتر از بازارهای جهانی دارد. او عامل این رشد را تقاضای بالا برای پروژه‌های لوکس، پایدار و دارای طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر دانست و افزود برنامه‌هایی مانند ویزای طلایی باعث افزایش ورود سرمایه‌گذاران بین‌المللی شده است.

فعالیت هفتگی پرقدرت و چشم‌انداز آینده

به گفته کارشناسان، بازار در سال ۲۰۲۶ نیز رشد ۱۰ تا ۱۵ درصدی را تجربه خواهد کرد، چرا که سرمایه‌گذاری خارجی و تنوع پروژه‌ها همچنان در حال افزایش است.

تنها در هفته گذشته، بیش از ۵,۴۹۴ معامله ملکی به ارزش ۱۴.۶۴ میلیارد درهم در دبی ثبت شده که از این میزان ۱۰.۸۲ میلیارد درهم مربوط به فروش املاک بوده است.
در میان مناطق، بیزینس بی با ۶۴۸ میلیون درهم بیشترین فروش هفتگی را به خود اختصاص داد و پس از آن مناطق دبی اینوستمنت پارک ۲، الیفره ۱، جمیرا ویلیج سیرکل و برج خلیفه در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.