کارشناسان از «دوران طلایی بازار املاک» پیش‌رو می‌گویند

بازار املاک امارات در مسیر رشد پایدار؛ آینده روشن پیش‌روست

کارشناسان حوزه املاک در «اجلاس بین‌المللی سرمایه‌گذاری در املاک» (IREIS) که در رأس‌الخیمه برگزار شد، اعلام کردند بازار املاک امارات متحده عربی همچنان باثبات خواهد ماند و رشد پیوسته‌ای را تجربه می‌کند. به گفته آن‌ها، حمایت‌های گسترده دولت، رشد جمعیت، و ورود مداوم سرمایه‌گذاران، اعتماد میان توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران را افزایش داده است.

این رویداد به میزبانی شرکت Cityscape برگزار شد و مقام‌ها، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران در آن گرد هم آمدند تا درباره وضعیت فعلی بازار املاک امارات و روندهای آینده آن گفت‌وگو کنند. سخنرانان تأکید کردند که رونق اخیر بازار املاک در سراسر امارات، یک جهش مقطعی نیست بلکه نتیجه یک برنامه‌ریزی دقیق و راهبردی است.

Ramy Zaghloul، مدیر توسعه شرکت Aldar Investments، گفت: «تحولاتی که در سراسر کشور در حال رخ دادن است، نتیجه تلاش‌ها و برنامه‌های دولت است و ما واقعاً قدردان آن هستیم. پروژه‌هایی مانند موزه‌ها، جاذبه‌های جدید گردشگری، و توسعه ارتباطات بین امارات‌ها باعث رشد بازارها، افزایش اعتماد به اقتصاد و بالا رفتن تقاضا برای خرید ملک شده‌اند.»

او توضیح داد که در بیشتر امارات، میزان تقاضا همچنان از عرضه بیشتر است و همین موضوع باعث افزایش قیمت‌ها در پروژه‌های جدید و بازار فروش مجدد شده است. «چون عرضه هنوز با تقاضا هم‌سطح نشده، قیمت‌ها در بازار ثانویه هم رو به افزایش‌اند. دولت در هر امارت به وعده‌های خود عمل کرده است؛ تقاضا قوی است، قیمت‌ها در حال رشد هستند و ارزش املاک نیز در حال افزایش است.»

کارشناسان تأکید کردند این رشد، ناشی از تقاضای واقعی است نه حباب اقتصادی. «ممکن است قیمت‌ها کمی بالا بروند یا ثابت بمانند، اما این رشد یک حباب نیست. جمعیت امارات به سرعت در حال افزایش است و سرمایه‌گذاران خارجی نیز همچنان وارد کشور می‌شوند. اقدامات دولت باعث شده بازار بتواند عرضه جدید را جذب کند.»

او افزود: «بازار املاک امارات به بلوغ رسیده و دیگر دچار نوسانات شدید مثل برخی کشورهای دیگر نمی‌شود. حتی اگر رشد کمی کند شود، بازار همچنان پایدار خواهد ماند. با افزایش مهاجرت و ادامه سرمایه‌گذاری‌ها، من معتقدم دوران خوب هنوز پیش روست.»

Saeed Mohammed Al Qatami، مدیرعامل شرکت Deyaar نیز گفت وضعیت مالی شرکت‌های بزرگ ساختمانی قوی است و نتایج مثبتی در سال‌های آینده خواهند داشت. «چشم‌انداز برای شرکت‌های بورسی و توسعه‌دهندگان بسیار مثبت است. آن‌ها هم‌اکنون پروژه‌های متعددی در دست اجرا دارند و درآمدشان طی یکی دو سال آینده در سطح خوبی باقی خواهد ماند.»

او همچنین اشاره کرد که پروژه‌های بزرگ در بخش هتلداری و گردشگری می‌تواند باعث رشد بیشتر بازار و جذب توریست شود. «پروژه‌های بزرگ مهمی در حوزه گردشگری در راه است که بازار را تقویت کرده و گردشگران بیشتری را جذب خواهد کرد. با افزایش ورود مسافران و ساکنان جدید، انتظار داریم کسب‌وکارهای کوچک و متوسط بسیاری در کشور شکل بگیرند.»

Al Qatami در پایان گفت که صحبت از وجود حباب ملکی نادرست است، چون رشد جمعیت نشان‌دهنده تقاضای واقعی است. «من اعتقادی به وجود حباب ندارم. اگر به رشد جمعیت در سراسر امارات نگاه کنید، می‌بینید که این رشد کاملاً از بازار پشتیبانی می‌کند. بازار املاک امارات کاملاً متفاوت از سایر کشورهاست.»