کاهش اجاره واحدهای یک‌خوابه در امارات؛ از ۳۰ تا ۴۵ هزار درهم

بررسی مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق دبی، شارجه و ابوظبی – همراه با مقایسه قیمت‌ها و روند تقاضا

ساکنان امارات که به‌دنبال اجاره‌خانه با قیمت مناسب‌تر هستند، هنوز هم گزینه‌های خوبی در دبی، شارجه و ابوظبی پیش‌رو دارند.

بر اساس داده‌های Property Finder، در برخی مناطق هنوز می‌توان واحدهای یک‌خوابه با قیمت‌های قابل‌قبول پیدا کرد. همچنین مشخص شده کدام مناطق تقاضای بیشتری دارند و کدام محله‌ها ساختمان‌های جدیدتر را با قیمت مناسب ارائه می‌کنند.

مناطق مقرون‌به‌صرفه دبی

در حالی که محله‌های لوکسی مثل داون‌تاون و پالم جمیرا همچنان اجاره‌های بالایی دارند، چند منطقه همچنان برای مستأجرانی که به‌دنبال زندگی مدرن با هزینه کمتر هستند، جذاب باقی مانده‌اند:

Jumeirah Village Circle (JVC)

اجاره سالانه از حدود ۳۹,۶۰۰ درهم شروع می‌شود و بسیاری از واحدهای یک‌خوابه در رنج متوسط قرار دارند.

Dubai South (DWC)

از مقرون‌به‌صرفه‌ترین مناطق جدید دبی؛ اجاره‌ها از حدود ۳۹,۹۹۹ درهم آغاز و میانگین آن‌ها نزدیک ۶۰,۰۰۰ درهم است.

Bur Dubai

یکی از محله‌های قدیمی محبوب؛ میانگین اجاره حدود ۷۵,۰۰۰ درهم است و ارزان‌ترین فایل فعلی ۴۲,۰۰۰ درهم قیمت دارد.

Al Barsha

ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و جدید با شروع اجاره از ۴۸,۰۰۰ درهم و میانگین ۷۵,۰۰۰ درهم.

این مناطق معمولاً به‌خاطر امکانات جدید، دسترسی خوب و قیمت منطقی مورد توجه مستأجران قرار می‌گیرند.

مناطقی که در دبی محبوبیت بیشتری پیدا کرده‌اند

برخی محله‌های در حال توسعه به‌خاطر ساختمان‌های جدید، امکانات بهتر و ارزش بالاتر، شاهد افزایش تقاضا هستند:

Arjan

مناسب افرادی که به‌دنبال واحدهای نوساز هستند. اجاره واحدهای یک‌خوابه از ۵۰,۰۰۰ درهم شروع می‌شود و واحدهای لوکس قیمت‌های بالاتری دارند.

Meydan

محله‌ای مدرن و نسبتاً مرکزی؛ میانگین اجاره حدود ۸۰,۰۰۰ درهم و شروع قیمت‌ها از ۵۲,۰۰۰ درهم.

Dubai Creek Harbour

گزینه‌ای مناسب برای علاقه‌مندان به زندگی کنار آب، با میانگین ۱۱۰,۰۰۰ درهم. ارزان‌ترین فایل فعلی ۷۵,۰۰۰ درهم ‌است.

این مناطق با افتتاح مدارس، مراکز خرید و مسیرهای حمل‌ونقل جدید در حال رشد مداوم هستند.

شارجه؛ بهترین گزینه برای صرفه‌جویی

شارجه همچنان محبوب‌ترین انتخاب افرادی است که اولویت‌شان کاهش هزینه‌هاست:

Muwaileh

میانگین اجاره واحدهای یک‌خوابه حدود ۳۵,۵۹۸ درهم است. ارزان‌ترین فایل: ۲۳,۰۰۰ درهم.

Al Majaz

میانگین سالانه حدود ۳۴,۳۸۳ درهم، با واحدهای روبه‌آب و قیمت‌هایی بین ۲۶,۰۰۰ تا ۵۳,۰۰۰ درهم.

Al Nahda

برای رفت‌وآمد به دبی بسیار محبوب است؛ میانگین ۴۳,۰۰۰ درهم. ارزان‌ترین فایل ۲۳,۰۰۰ درهم و بالاترین ۱۲۰,۰۰۰ درهم.

بسیاری از خانوارها شارجه را انتخاب می‌کنند چون با همان بودجه، فضای بیشتری دریافت می‌کنند و همچنان به دبی نزدیک‌اند.

ابوظبی: ثبات قیمت و واحدهای بزرگ‌تر

مناطق محبوب ابوظبی معمولاً قیمت‌های ثابت‌تری دارند و واحدهای بزرگ‌تری ارائه می‌کنند:

Mohammed Bin Zayed City

میانگین اجاره ۴۷,۰۰۰ درهم؛ ارزان‌ترین فایل ۳۳,۰۰۰ درهم و بالاترین ۷۰,۰۰۰ درهم.

Khalifa City

محله‌ای آرام با اجاره‌های میان‌رده؛ میانگین ۵۰,۰۰۰ درهم و شروع قیمت‌ها از ۳۴,۰۰۰ درهم.

Al Reem Island

منطقه‌ای لوکس اما همچنان ارزان‌تر از مناطق ساحلی دبی؛ میانگین ۸۵,۰۰۰ درهم. کمترین قیمت فعلی ۶۵,۰۰۰ درهم و بیشترین ۱۴۷,۰۰۰ درهم.

این محله‌ها معمولاً برای خانواده‌ها و ساکنان بلندمدت جذاب‌ترند.

۵ نکته مهم برای مستأجران امارات

در محله‌های جدید مثل Dubai South، Arjan و Meydan هنوز می‌توان واحدهای یک‌خوابه مدرن و مقرون‌به‌صرفه پیدا کرد.
شارجه ارزان‌ترین گزینه سالانه برای خانواده‌ها و رفت‌وآمدکنندگان است.
مناطق اصلی ابوظبی قیمت‌های ثابت و واحدهای بزرگ ارائه می‌دهند.
انتخاب محله‌های دورتر از مرکز شهر معمولاً اجاره‌های کمتر و ساختمان‌های جدیدتر دارد.
بررسی حداقل و حداکثر قیمت هر منطقه دید واضح‌تری از شرایط واقعی بازار به شما می‌دهد.