خانه‌های برند، بازار املاک دبی را فتح کردند

استقبال خریداران از خانه‌های لوکس جهانی

دبی جایگاه خود را به‌عنوان پایتخت جهانی اقامتگاه‌های برنددار تثبیت کرده و از شهرهای مطرحی چون میامی، لندن و نیویورک پیشی گرفته است. خریداران امروز به دنبال خانه‌هایی هستند که فراتر از ملک، ترکیبی از سبک زندگی، هویت، جامعه و ارزش بلندمدت را ارائه دهند.

طبق آمار، در نیمه نخست سال ۲۰۲۵ بیش از ۵,۵۰۰ واحد جدید به بازار افزوده شده و اکنون مجموع این نوع املاک در دبی به ۴۸,۴۷۴ واحد در ۱۴۴ پروژه رسیده است؛ عددی که نشان از تحول جهانی در سبک زندگی لوکس دارد.

اقامتگاه‌های برنددار، خانه‌های لوکسی هستند که با همکاری نام‌های بین‌المللی ساخته می‌شوند. این همکاری‌ها دیگر محدود به هتل‌های بزرگ مانند فور سیزنز یا ریتز کارلتون نیست، بلکه برندهای مد همچون Armani و Missoni، خودروسازانی مانند Bugatti و Mercedes-Benz و حتی برندهای سبک زندگی مثل Six Senses و Cipriani نیز وارد این عرصه شده‌اند.

خریداران حاضرند برای این خانه‌ها بین ۴۰ تا ۶۰ درصد بیشتر نسبت به املاک غیر برند پرداخت کنند؛ چراکه این نوع زندگی تجربه‌ای متفاوت، حس تعلق به برند و ارزش فروش مجدد بالاتر را به همراه دارد. طی یک دهه گذشته، تعداد این املاک در دبی بیش از ۱۶۰ درصد رشد داشته و به‌مراتب سریع‌تر از میانگین جهانی توسعه یافته است.

به گفته «روی لیو»، بنیان‌گذار Leos Developments: «خانه دیگر فقط یک دارایی فیزیکی نیست، بلکه بازتابی از ارزش‌ها و جاه‌طلبی‌های افراد است. رشد اقامتگاه‌های برنددار در دبی نشان‌دهنده تغییری طبیعی در شیوه زندگی مردم است؛ جایی که رفاه، اجتماع و هدف به اندازه موقعیت و قیمت اهمیت دارد.»

داده‌های معاملات نشان می‌دهد که فقط در سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۳ هزار واحد برنددار به ارزش ۶۰ میلیارد درهم فروخته شده که ۸.۵٪ کل ارزش معاملات ملکی دبی و رشد ۴۳٪ نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد.

پروژه‌هایی مانند Bugatti Residences از Binghatti، Armani Beach Residences از Arada و Six Senses Residences از Select Group، نمونه‌هایی از همکاری‌های استراتژیک هستند. همچنین توسعه‌دهندگانی چون Emaar، Meraas و Nakheel در حال ساخت محله‌های کامل با محوریت برندهای جهانی‌اند.

از نوآوری‌های جدید می‌توان به پروژه Hadley Heights 2 اشاره کرد که با همکاری «تام دین» شناگر المپیک ساخته می‌شود و عنوان اولین اقامتگاه المپیکی جهان را دارد. این مجموعه در «دبی اسپورتس سیتی» واقع شده و امکاناتی همچون باشگاه‌های هوشمند با هوش مصنوعی، مسیرهای دو روی پشت‌بام، شبیه‌سازهای ورزشی و پارک‌های سلامتی را ارائه می‌دهد.

مزیت‌های ساختاری دبی همچنان عامل اصلی پیشتازی این شهر است: مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی‌ها، نبود مالیات بر درآمد، ویزای طلایی بلندمدت و همچنین طرح جامع شهری ۲۰۴۰ که بر توسعه پایدار و جامعه‌محور تمرکز دارد.

کارشناسان معتقدند که خریداران ثروتمند دیگر فقط به دنبال ملک نیستند؛ آن‌ها در پی سبک زندگی، ارزش برند و رشد بلندمدت هستند. دبی همه این‌ها را یک‌جا عرضه می‌کند و به همین دلیل از بازارهای سنتی مثل لندن و میامی جلو زده است.

پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۱ بیش از ۱۴۰ پروژه برنددار دیگر در دبی تکمیل شود؛ موضوعی که جایگاه این شهر را به‌عنوان قدرت اول جهانی در این بخش بیش از پیش تثبیت می‌کند.