راه اندازی یک شاخص هوشمند اجاره در دبی

در ژانویه ۲۰۲۵، امارات شاهد رونمایی از “شاخص هوشمند اجاره” جدیدی خواهد بود که توسط نهاد ناظر بر بازار املاک دبی اعلام شده است. این شاخص جدید به تنظیم و توسعه بخش املاک دبی، به‌ویژه در زمینه ارزیابی اجاره‌بها، کمک خواهد کرد.

بر اساس اعلام دبی لند دپارتمان، این شاخص به ایجاد اعتماد، شفافیت و اطمینان میان موجران، مستأجران و سرمایه‌گذاران کمک خواهد کرد. این شاخص، داده‌های دقیق و به‌روزی را برای تمام ذینفعان از جمله سرمایه‌گذاران، موجران و مستأجران فراهم می‌کند.

شاخص هوشمند اجاره به عنوان یک معیار برای مستأجران، موجران و شرکت‌های املاک در امارات عمل می‌کند تا بتوانند اجاره‌بهای جدید را ارزیابی و محاسبه کنند و همچنین قراردادهای اجاره را در سراسر امارات تمدید کنند. این نرخ‌ها همچنین در موارد اختلاف بین مستأجر و موجر نقش حیاتی دارند.

آخرین به‌روزرسانی شاخص اجاره در مارس اعلام شد که نرخ‌ها افزایش یافت تا با نرخ‌های بازار هماهنگ شوند. اجاره‌بها در دبی در چهار سال گذشته روندی صعودی داشته است، که این امر ناشی از ورود ساکنان و سرمایه‌گذاران جدید به امارات است، که جمعیت آن تنها در سال جاری بیش از ۱۰۰ هزار نفر افزایش یافته است.

بر اساس گزارش شرکت‌های مشاوره املاک، اجاره‌بها در سراسر شهر در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ نسبت به سال قبل ۱۸ درصد افزایش یافته است، که پانزدهمین سه‌ماهه متوالی با رشد قابل‌توجه را نشان می‌دهد، زیرا بازار اجاره شهر برای مستأجران گران‌تر می‌شود.

اجاره ویلاها تا حدودی ثابت مانده و افزایش سالانه ۱۳ درصدی داشته است، در حالی که اجاره آپارتمان‌ها در همین دوره رشدی سریع‌تر با ۱۹ درصد افزایش داشته است.

در دبی تقاضا برای خانه‌های جدید از عرضه پیشی گرفته است، که منجر به جهش اجاره‌بها در تمام بخش‌های شهر شده است. در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴، حدود ۹۱۵۷ واحد مسکونی در سراسر دبی تحویل داده شد، که تعداد واحدهای تحویلی در سال ۲۰۲۴ را به ۲۲۹۰۰ واحد شامل آپارتمان و ویلا رساند.

دبی لند دپارتمان اعلام کرد که شاخص هوشمند اجاره یک سیستم جامع است که فناوری‌های پیشرفته را با اطلاعات جمع‌آوری‌شده در زمینه املاک ترکیب می‌کند و خدماتی استثنایی را تضمین می‌کند که نیازهای تمام ذینفعان بازار را برآورده می‌سازد.

جدیدترین فایل‌ها و فرصت‌های خرید در بخش املاک آف پلن دبی به‌روزرسانی شده‌اند.