قیمت املاک در دبی در ژانویه ۲۰۲۵ به میزان ۰.۵۷٪ کاهش یافته، که اولین افت قیمت از تابستان ۲۰۲۲ محسوب می‌شود. بر اساس داده های "پراپرتی مانیتور" ، این تغییر نشان‌دهنده حرکت بازار به سمت تثبیت است.

با وجود این کاهش، ژانویه ۲۰۲۵ به عنوان قوی‌ترین ژانویه تاریخ از نظر معاملات ثبت شد، با ۱۴,۴۱۳ فروش انجام‌شده. در همین حال، میانگین قیمت به ۱,۴۸۴ درهم (۴۰۴ دلار) در هر فوت مربع رسید.

کاهش معاملات و تأثیر بر بازار املاک دبی

🔹 حجم معاملات در مقایسه با دسامبر ۲۰۲۴، ۴.۶٪ کاهش یافت.
🔹 بازار پیش‌فروش (آف پلن) همچنان در ژانویه رشد داشت و ۵۳ پروژه جدید از سوی ۳۷ توسعه‌دهنده، ۱۲,۴۰۰ واحد جدید را وارد بازار کرد.
🔹 تعداد وام‌های مسکن ۶.۸٪ افزایش یافت و به ۴,۱۳۴ وام رسید.

ژان جوچینک، مدیر ارشد اجرایی "پراپرتی مانیتور" در این باره می گوید: "پس از چهار سال رشد مداوم، بازار املاک دبی نشانه‌هایی از تثبیت نشان می‌دهد. در حالی که تعداد کل معاملات همچنان قوی است، محدودیت‌های قیمت‌گذاری و بلوغ بازار در حال شکل‌دهی به روند جدیدی هستند."

تحلیل بازار املاک در ژانویه ۲۰۲۵

📌 میانگین قیمت معاملات:

آپارتمان‌ها: ۱,۳۵۰,۰۰۰ درهم
تاون‌هاوس‌ها: ۲,۶۱۰,۰۰۰ درهم
ویلاها: ۶,۹۱۵,۸۸۸ درهم

📌 سهم بازار در معاملات:

بازار پیش‌فروش (آف پلن): ۵۲٪ از کل معاملات با ۷,۵۵۵ معامله
معاملات ثبت‌شده در اداره املاک: ۴۷.۶٪ از کل فروش‌ها (افزایش ۱۵.۷٪ نسبت به ماه قبل)

آیا بازار املاک دبی در مسیر پایداری قرار دارد؟

بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ رشد سالانه ۳۰٪ را تجربه کرد و رکوردهای جدیدی را از نظر قیمت‌ها، پروژه‌های جدید، معاملات و وام‌های مسکن شکست. با این حال، کاهش اندک قیمت‌ها و کاهش حجم معاملات در اوایل ۲۰۲۵ ممکن است نشانه‌ای از ورود بازار به یک مسیر رشد پایدارتر باشد.

برای مشاهده به‌روزترین لیست املاک آف پلن دبی همراه با قیمت، پلان و شرایط پرداخت، وارد صفحه اختصاصی ما شوید.