خانه‌های آینده در دبی؛ لوکس، سبز و هوشمند

پایداری و طراحی خلاقانه؛ ترند جدید طراحی خانه در امارات

شیوه ساخت‌وساز در امارات در حال تغییر اساسی است؛ جایی که پایداری دیگر یک انتخاب اضافی نیست، بلکه به یک ضرورت تبدیل شده است.

در ویلاهای جدید دبی، جزئیاتی مثل سنگ مرمر و شیشه همچنان وجود دارند، اما تغییرات دیگری هم دیده می‌شود؛ از رنگ‌های کم‌ضرر (Low-VOC) گرفته تا حیاط‌های سایه‌دار و شیشه‌هایی که نور را عبور می‌دهند اما جلوی گرمای خورشید را می‌گیرند. همه این‌ها نشان‌دهنده تغییر رویکردی بزرگ در ساخت خانه‌های امارات هستند.

با سختگیرانه‌تر شدن قوانین و افزایش آگاهی خریداران، استفاده از متریال پایدار به یک استاندارد طلایی بدل شده است. پیش‌بینی می‌شود بازار ساختمان‌های سبز امارات تا سال 2032 بیش از دو برابر شده و به 15.5 میلیارد دلار برسد.

ویلا همچنان محبوب‌ترین بخش بازار مسکن دبی است و طبق آمار، نزدیک به سه‌چهارم خانه‌های سال گذشته نه توسط توسعه‌دهندگان، بلکه به سفارش مستقیم مالکان ساخته شده‌اند. این تغییر نشان می‌دهد خانواده‌ها به دنبال خانه‌هایی شخصی‌سازی‌شده و پایدار برای آینده خود هستند.

کارشناسان می‌گویند تمرکز بازار دیگر روی «تعداد خانه‌ها» نیست، بلکه روی «نحوه ساخت آن‌ها»ست؛ خانه‌هایی با مصرف انرژی کمتر، ارتباط بیشتر با طبیعت و راحتی بیشتر در زندگی روزمره.

سیستم‌های استاندارد سبز مثل Al Sa’fat Green Building Code در دبی و Estidama Pearl Rating در ابوظبی، سختگیرانه‌تر شده‌اند و مقررات جدیدی در زمینه عایق‌کاری، مصرف انرژی، نورگیری و تهویه وضع کرده‌اند.

بر اساس گزارش شورای ساختمان سبز امارات (EmiratesGBC)، ساختمان‌های دارای گواهی سبز در بازار، هم ارزش بیشتری پیدا کرده‌اند و هم برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر شده‌اند. این خانه‌ها هرچند در ابتدا ۵ تا ۱۵ درصد هزینه ساخت بیشتری دارند، اما در بلندمدت تا ۳۰ درصد صرفه‌جویی در مصرف انرژی به همراه دارند و می‌توانند تا ۹ درصد اجاره بالاتری کسب کنند.

به گفته کارشناسان، ویژگی‌هایی مانند شیشه‌های کم‌مصرف انرژی، طراحی‌های هوشمندانه برای خنک‌سازی طبیعی، مصالح بازیافتی و سیمان کم‌کربن در حال تبدیل شدن به شاخص‌های اصلی بازار هستند.