دبی مقصد جدید برای سرمایه گذاری های کلان بین المللی

چرا بازار املاک امارات اکنون توجه نهادهای مالی خارجی را جلب کرده است؟

برای سال‌ها، بسیاری از سرمایه‌گذاران نهادی خارجی بازار املاک امارات را صرفاً لوکس و ناپایدار می‌دانستند؛ بازاری که تنها برای ثروتمندان جذاب بود. اما این دیدگاه اکنون تغییر کرده است.

بازار املاک امارات، به‌ویژه در دبی، به بستری با ثبات، قانون‌مدار و بازده‌زا تبدیل شده که توجه صندوق‌های سرمایه‌گذاری، شرکت‌های سهامی خانوادگی و مؤسسات مالی بزرگ از اروپا، آمریکا و آسیا را به خود جلب کرده است.

در حال حاضر، حدود ۹۰٪ از سرمایه‌گذاران در صندوق‌های املاک لوکس از نوع نهادی هستند که معمولاً مبالغی بین ۱۰ تا ۵۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری می‌کنند. همچنین ۸۰٪ از کل این سرمایه‌گذاران خارجی هستند.

مزایای کلیدی بازار املاک امارات برای سرمایه‌گذاران نهادی:

• قانون‌مداری شفاف: وجود نهادهایی چون مرکز مالی بین‌المللی دبی و بازار جهانی ابوظبی با سابقه‌ی نظارتی قوی.
• ضمانت سرمایه‌گذاران خریدهای آفسپلن: سرمایه‌ها از طریق حساب‌های تضمینی مدیریت می‌شوند.
• بازده بالا: برخی از صندوق‌های املاک لوکس موفق به دستیابی به ۵ برابر سود طی ۳ سال شده‌اند.
• افزایش گزینه‌های خروج: امکان فروش به شرکت‌های املاک محلی یا انتشار اوراق.

چرا اکنون؟

در حالی که بازارهای غربی با چالش‌هایی چون رکود اقتصادی، نرخ بهره بالا و نوسانات سیاسی روبه‌رو هستند، امارات توانسته اقتصادی پایدار با رشد بالا و مالیات معتدل ارائه دهد.
ورود امارات به گروه بریکس‌پلاس و توسعه زیرساخت‌ها، موقعیت کشور را در سطح جهانی ارتقا داده است. تمرکز بر اقتصاد دانش‌بنیان، تنوع‌بخشی به منابع درآمدی و تقویت جایگاه فناوری از دیگر عوامل جذاب برای سرمایه‌گذاران هستند.