رشد معاملات مسکن در دبی
افزایش معاملات مسکن در دبی با پیشتازی پروژه های آف پلن
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ به رشد پویای خود ادامه داد و پروژه‌های آف‌پلن نقش کلیدی در این رشد ایفا کردند. بر اساس داده‌های شرکت "بترهومز" تعداد معاملات املاک در این سال ۳۵/۵ درصد افزایش یافت و جایگاه دبی به‌عنوان یکی از قطب‌های مهم سرمایه‌گذاری جهانی تقویت شد.
بر اساس تحلیلی از شرکت "اسپرینگفیلد پراپرتیز"، تنها در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ تعداد معاملات آف‌پلن به ۲۴۹۲۰ مورد رسید، در حالی که این رقم در مدت مشابه سال گذشته ۲۰۰۰۶ مورد بود.
سرمایه‌گذاران هندی همچنان در صدر قرار دارند و سهم آن‌ها از بازار از ۱۹ درصد در ابتدای ۲۰۲۴ به ۲۸ درصد در ابتدای ۲۰۲۵ افزایش یافته است. سرمایه‌گذاران مکزیکی نیز که در ابتدای ۲۰۲۴ حضوری نداشتند، اکنون ۱۱ درصد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین، سهم سرمایه‌گذاران پاکستانی از ۱۰ درصد به ۱۱ درصد رشد داشته است.
تنوع ملیتی سرمایه‌گذاران در اوایل ۲۰۲۵ گسترش یافته است. سرمایه‌گذاران اردنی، کانادایی، لبنانی، مراکشی، مصری، اتریشی، بریتانیایی، آلبانیایی و ایتالیایی هرکدام ۶ درصد از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند و این امر نشان از افزایش توجه بین‌المللی به بازار املاک دبی دارد.
بر اساس داده‌های اسپرینگفیلد، ارزش کل معاملات بازار املاک دبی در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ به ۱۱۴/۰۸ میلیارد درهم رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۹/۱۹ درصد رشد داشته است. تعداد کل معاملات نیز با رشد ۲۳/۱۱ درصدی به ۴۲۲۶۹ مورد رسید.
بازار املاک آماده رشد قابل‌توجهی داشته و ارزش معاملات آن از ۴۳/۹ میلیارد درهم در سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ به ۶۰/۲ میلیارد درهم در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ افزایش یافته است.
بازار اجاره نیز با رشد ۱۴ درصدی در متوسط نرخ اجاره هر فوت مربع، از ۷۱ به ۸۱ درهم رسیده است. مناطقی مانند "دبی ساوث" و "الفرجان" پیشتاز این افزایش بوده‌اند و به ترتیب افزایش ۲۶/۳۷ درصدی و ۲۱/۵۶ درصدی را تجربه کرده‌اند.
برآوردها نشان می‌دهد که قیمت املاک در دبی تا پایان سال جاری بین ۵ تا ۱۰ درصد افزایش خواهد یافت. این رشد با تحویل حدود ۷۲۳۶۵ واحد مسکونی جدید تقویت خواهد شد.
جدیدترین پروژه‌های آف پلن دبی را به‌صورت کامل و دسته‌بندی‌شده در این لندینگ مشاهده کنید؛ همیشه به‌روز، دقیق و جامع.