شاخص جدید اجاره خانه در دبی راه اندازی شد
مالکان برای افزایش اجاره ها، باید بازسازی کنند و رتبه ملک خود را ارتقا دهند
ارتباط بین رتبه‌بندی و افزایش اجاره‌ها
شاخص جدید، رتبه‌بندی و دسته‌بندی ساختمان‌ها را به افزایش اجاره‌ها در شهر پیوند می‌دهد. این شاخص تمام مناطق مسکونی دبی را، چه مالکیت مطلق (freehold) و چه غیر آن، پوشش می‌دهد.
ماجد المری، مدیرعامل بخش ثبت املاک در DLD، گفت:
“ما شاخص را به سیستم دسته‌بندی ساختمان‌ها متصل کرده‌ایم و مالکان را تشویق می‌کنیم تا ساختمان‌های خود را به‌روزرسانی کنند، زیرا این امر کیفیت زندگی و ارزش اجاره برای مالکان را بهبود می‌بخشد.”
او افزود: “انتظار داریم مالکان برای افزایش اجاره‌ها به ما مراجعه کنند. سرمایه‌گذاری در بازسازی ساختمان‌ها می‌تواند بازده خوبی داشته باشد زیرا به مالکان امکان افزایش اجاره‌ها را می‌دهد.”
شاخص هوشمند در مرحله اول بخش مسکونی را پوشش می‌دهد و در مراحل بعدی بخش تجاری نیز اضافه خواهد شد. ساختمان‌های مسکونی در دبی از رتبه یک تا پنج ستاره دسته‌بندی می‌شوند و ارزش اجاره‌ها بر اساس این رتبه‌بندی تنظیم می‌شود.
هدف: اجاره‌های منصفانه
المری گفت که شاخص هوشمند اجاره “قیمت و اجاره‌ای منصفانه” ارائه می‌دهد و اجاره‌ها را مطابق با قوانین دبی تنظیم می‌کند.
او افزود: “ما تلاش می‌کنیم تعادلی میان قیمت اجاره ایجاد کنیم تا همه، از جمله مستاجران، مالکان و بازار، بهره‌مند شوند. اگر سرمایه‌گذاران بازدهی نداشته باشند، سرمایه‌گذاری نمی‌کنند. همچنین می‌خواهیم مردم دبی را برای زندگی جذب کنیم.”
معیارهای متنوع
خالد الشیبانی، مدیر بخش امور اجاره در DLD، توضیح داد که شاخص جدید بر اساس معیارهای مختلفی عمل می‌کند.
کاهش اختلافات و جذب سرمایه‌گذاری بیشتر
المری گفت که شاخص جدید به‌صورت لحظه‌ای به‌روزرسانی می‌شود و این ویژگی می‌تواند اختلافات بین مالکان و مستاجران را بیش از ۲۰ درصد کاهش دهد.
او اضافه کرد: “شاخص جدید شفافیت را افزایش می‌دهد، اعتماد ایجاد می‌کند، و تعادل و پایداری را در این بخش ترویج می‌دهد. این ابتکار در راستای استراتژی دیجیتال دبی است و دبی را به‌عنوان یک مقصد جهانی سرمایه‌گذاری معرفی می‌کند.”
در سال ۲۰۲۴، تعداد قراردادهای اجاره ثبت‌شده به بیش از ۹۰۰,۰۰۰ قرارداد رسید که نسبت به ۸۳۶,۰۰۰ قرارداد در سال ۲۰۲۳، ۸ درصد افزایش داشته است.
نقش هوش مصنوعی در شاخص جدید
این سیستم تقریباً به‌طور کامل به داده‌های هوش مصنوعی متکی است و انتظار می‌رود دقت آن بیش از ۹۰ درصد باشد.
مقامات DLD اعلام کرده‌اند که فرآیند ثبت اجاره‌ها بسیار ساده و شفاف خواهد بود.
برای مشاهده به‌روزترین لیست املاک آف پلن دبی همراه با قیمت، پلان و شرایط پرداخت، وارد صفحه اختصاصی ما شوید.