موج جدیدی از عرضه واحدهای مسکونی در بازار اجاره‌های کوتاه‌مدت دبی از ابتدای سال جاری آغاز شده و این موضوع باعث کاهش محسوس نرخ اجاره روزانه و هفتگی شده است. برای مالکان این واحدها، این کاهش به معنای سودآوری کمتر نسبت به سه سال گذشته است.

به‌گفته کارشناسان، برخلاف تصور اولیه که عرضه جدید بر نرخ اجاره‌های یک‌ساله تأثیر می‌گذارد، در حال حاضر این افزایش عرضه بیشتر بر اجاره‌های کوتاه‌مدت تأثیر گذاشته است. همزمان با کاهش تقاضا و افت نرخ‌ها در فصل تابستان، برخی تعدیلات برای مالکان ضروری به‌نظر می‌رسد.

کارشناسان می‌گویند این شرایط، به‌ویژه در تابستان که نرخ‌ها معمولاً ۳۰ تا ۴۰ درصد کمتر از فصل اوج است، بیشتر مشهود خواهد بود.

به گفته کارشناسان، بیشتر موارد افزایش عرضه از سوی مالکان فردی و شرکت‌های کوچک مدیریت املاک صورت گرفته که گاهی فقط چند واحد در اختیار دارند. بسیاری از تازه‌واردان در صنعت مهمان‌داری، با پایین آوردن ناگهانی قیمت‌ها سعی در جذب مشتری دارند ورود گسترده این گروه‌ها به بازار اجاره روزانه باعث شده مدل قیمت‌گذاری بازار بی‌ثبات‌تر شود.

وضعیت فعلی نرخ اجاره‌های کوتاه‌مدت

در مناطقی مانند داون‌تاون، دبی مارینا، پالم جمیرا و بیزینس بی، میانگین نرخ روزانه برای آپارتمان‌های استودیو تا چهارخوابه بین ۱۰۰ تا ۳۵۰ دلار است. در فصل اوج، یعنی بین دسامبر تا مارس، همین آپارتمان‌ها بین ۲۵۰ تا ۷۵۰ دلار اجاره داده می‌شدند.

پروژه‌های در دست ساخت با شرایط ویژه، در بخش املاک آف پلن دبی معرفی شده‌اند.