چند نکته کلیدی برای سرمایه گذاران تازه وارد در دبی
نکات مهم برای سرمایه گذاران تازه وارد در دبی
به گفته کارشناسان املاک ، جوانانی که درآمدی بین ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم دارند، در صورت برنامه‌ریزی دقیق و پس‌انداز منظم می‌توانند طی سه تا پنج سال وارد بازار ملک شوند و پایه‌ای برای ثروت بلندمدت خود بسازند. این کارشناسان، کنار گذاشتن ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد ماهانه را توصیه می کنند.
🔸 روش‌های نوین مالکیت
برای متخصصان جوانی که تازه وارد بازار کار شده‌اند، ورود به بازار املاک می‌تواند دشوار به نظر برسد. اما با گزینه‌هایی مانند توکنیزاسیون و مالکیت جزئی، تقریباً هر کسی می‌تواند سهمی از یک ملک داشته باشد. با توکنیزاسیون املاک، کارمندان تازه‌وارد یا فارغ‌التحصیلان می‌توانند تنها با ۲۰۰۰ درهم وارد مالکیت جزئی شوند.» توکنیزاسیون به معنای تبدیل ارزش یک ملک فیزیکی به توکن دیجیتال روی بستر بلاک‌چین است؛ توکن‌هایی که قابل خرید و فروش هستند.
🔸 مناطق پیشنهادی برای خرید
کارشناسان، منطقه دبی ساوت را به‌دلیل موقعیت راهبردی در مجاورت فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم منطقه‌ای بسیار آینده‌دار می‌داند. با توسعه این فرودگاه، تقاضا برای ملک‌های مسکونی، تجاری و خرده‌فروشی در این منطقه افزایش چشمگیری خواهد داشت.
یک منطقه پیشنهادی دیگر، منطقه تاون‌اسکوئر است؛ به‌دلیل برنامه‌ریزی مناسب، قیمت‌های جذاب، و طرح‌های اتصال بهتر به جاده شیخ زاید که می‌تواند ارزش ملک‌ها را در آینده افزایش دهد.
🔸 هزینه‌هایی که فراموش می‌شوند
به عقیده کارشناسان، بزرگ‌ترین اشتباه سرمایه‌گذاران جوان، نادیده گرفتن هزینه‌های جانبی مالکیت است؛ هزینه‌هایی مانند بیمه، نگهداری و قبض‌ها به‌مرور رقم بزرگی می‌شوند.
اشتباه دیگر، نداشتن حساب پس انداز اضطراری است. برای کسی که شغل اولش را آغاز کرده، داشتن پس‌اندازی معادل شش ماه هزینه زندگی در سرمایه‌گذاری نقدشونده بسیار ضروری‌ست.
🔸 تصمیم نهایی با شماست
در نهایت، این‌که وارد توکنیزاسیون با حقوق ماه جاری شوید یا برای خرید مستقیم سال‌ها پس‌انداز کنید، بستگی به شرایط فردی دارد. ورود زودهنگام با سرمایه کم ممکن است وسوسه‌کننده باشد، اما باید بررسی کرد که آیا منافع آن واقعاً از ریسک‌ها بیشتر است یا نه.
همراهی شما باعث افتخار ماست. حالا اگر آماده‌اید برای گام بعدی، فرصت‌های طلایی املاک آف پلن دبی در انتظار شما هستند.