قانون جدید مالیاتی امارات به نفع سرمایه‌گذاران ملکی
خبر جدید برای مالکان ملک در امارات:
تصمیم تازه وزارت اقتصاد امارات باعث کاهش قابل‌توجه مالیات برای صاحبان املاک شده است. بر اساس این تصمیم، مالکان می‌توانند سالانه ۴٪ استهلاک برای املاک سرمایه‌گذاری خود در نظر بگیرند — فرصتی که بسیاری از سرمایه‌گذاران را با انتخاب‌های مالیاتی مهمی روبه‌رو کرده است.
اگر شما صاحب ملکی در امارات هستید که آن را به قصد سرمایه‌گذاری نگه داشته‌اید و در آینده قصد فروش آن را دارید، باید تصمیم بگیرید که آیا در سوابق مالیاتی خود قیمت فعلی بازار ملک را ثبت کنید یا قیمت خرید اولیه آن را.
این تصمیم باید برای تمام املاک شما اعمال شود و مربوط به «اولین دوره مالیاتی» خواهد بود که از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ آغاز می‌شود. در این حالت، مهلت ارسال اظهارنامه مالیاتی تا سپتامبر ۲۰۲۶ خواهد بود.
استهلاک سالانه ۴٪ برای املاک سرمایه‌گذاری
طبق قانون جدید، اگر ارزش بازار ملک را ثبت کنید، می‌توانید سالانه ۴٪ از ارزش ملک را به‌عنوان استهلاک کسر کرده و هنگام فروش، مالیات شرکت‌ها (۹٪) را بر این اساس پرداخت کنید.
مثال: اگر ملکی را با قیمت ۱ میلیون درهم خریده‌اید و اکنون پس از ۵ سال قصد فروش آن به قیمت ۳ میلیون درهم را دارید، در صورت انتخاب ارزش بازار به‌عنوان مبنا، می‌توانید برای هر سال ۴٪ از ۳ میلیون درهم استهلاک در نظر بگیرید — و تنها بر اساس مبلغ باقی‌مانده، ۹٪ مالیات پرداخت کنید.
در مقابل، اگر ارزش اولیه خرید (۱ میلیون درهم) را ثبت کرده باشید، باید ۹٪ مالیات را بر تمام سود حاصل از تفاوت قیمت پرداخت کنید.
با یکی از کامل‌ترین و به‌روزترین لیست‌های املاک آف پلن دبی آشنا شوید و خانه آینده‌تان را از همین حالا انتخاب کنید.