املاک دبی به بالاترین فروش فصلی خود رسید

فروش 51 هزار خانه تنها در 3 ماه

بازار مسکن دبی در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ با ثبت بیش از ۵۱ هزار معامله مسکن، به بالاترین سطح فروش فصلی خود رسید. این رقم نشان‌دهنده افزایش چشمگیر تقاضا در بازار به‌ویژه در میان خریداران واقعی و ساکنان جدید دبی است.

دولت دبی با اجرای طرح «خانه اول» از اوایل ماه جاری، تلاش دارد خریداران جوان و ساکنان جدید را به خرید خانه تشویق کند. این طرح برای کسانی طراحی شده که قصد دارند نخستین ملک خود را در دبی بخرند و یکی از محرک‌های اصلی تقاضای جدید در بازار محسوب می‌شود.

در مجموع، طی شش ماه نخست سال ۲۰۲۵، بیش از ۹۴ هزار خانه در دبی فروخته شده که ارزش کل معاملات به ۲۶۸ میلیارد درهم رسیده است. این رقم نسبت به نیمه اول سال ۲۰۲۴، رشد ۴۱ درصدی را نشان می‌دهد و احتمالاً تا پایان سال، رکورد ۳۶۷ میلیارد درهمی سال گذشته نیز شکسته می‌شود.

فروش خانه‌های لوکس هم رکورد تازه‌ای ثبت کرده است؛ ۱۴۳ معامله برای خانه‌هایی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار انجام شده که ارزش آن‌ها به ۹.۵ میلیارد درهم می‌رسد. برای نخستین‌بار از سال ۲۰۲۳، تعداد فروش آپارتمان‌های لوکس از ویلاها پیشی گرفت.

میانگین قیمت مسکن در دبی نیز همچنان در حال افزایش است؛ در سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵، قیمت هر فوت مربع به ۱۸۰۹ درهم رسید که ۲۱.۶ درصد بالاتر از اوج قبلی بازار در سال ۲۰۱۴ است. رشد چشمگیر قیمت‌ها به‌ویژه به دلیل پروژه‌های پیش‌فروش لوکس و معاملات خاص در مناطقی مانند البراری و بزرگراه شیخ زاید بوده است.

حدود ۷۰ درصد از معاملات بازار مسکن دبی در سه‌ماهه اخیر مربوط به پروژه‌های پیش‌فروش بوده و سهم فروش مجدد خانه‌ها به زیر ۵ درصد رسیده است. کارشناسان معتقدند این روند نشان‌دهنده رشد تقاضای واقعی و بلوغ بیشتر بازار مسکن دبی است.