رکورد بی سابقه فروش خانه در دبی

ویلاها در صدر افزایش قیمت

رشد قیمت ویلاها در دبی هم در بخش لوکس و هم در بخش مقرون‌به‌صرفه بازار چشمگیر بوده است.
ویلاها به عنوان ستاره جدید بازار مسکن دبی در حال درخشش هستند. با رشد ۱۶ درصدی سالانه در قیمت‌ها، ویلاها پیشتاز بازار بوده‌اند، در حالی که میانگین قیمت کل واحدهای مسکونی نسبت به سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۳ درصد افزایش یافته است.

به گفته شرکت مشاوره جهانی «نایت فرانک»، سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ رکوردی تاریخی‌ از نظر حجم و ارزش معاملات به ثبت رسانده است. در بازه زمانی آوریل تا ژوئن، بیش از ۵۱ هزار واحد مسکونی معامله شد — که این رقم، رکوردی بی‌سابقه در یک فصل به شمار می‌رود.

ارزش ویلاها نسبت به سه‌ماهه قبل ۴ درصد افزایش یافته و به میانگین ۲۱۷۲ درهم به ازای هر فوت مربع رسیده است. پیش‌بینی می‌شود عرضه ویلا در میان‌مدت همچنان محدود باشد و عملکرد قیمتی آن‌ها نسبت به آپارتمان‌ها همچنان بهتر باشد.

مناطق پیشتاز در رشد قیمت ویلا

رشد قیمت ویلاها هم در بخش لوکس و هم در بخش مقرون‌به‌صرفه بازار مشهود بوده است.
در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵، بیشترین رشد فصلی در مناطقی مانند «ویکتوری هایتس»، «ال براری»، «جمیرا پارک» و «دبی هیلز استیت» ثبت شده، با میانگین افزایش قیمت ۸ تا ۱۰ درصد.

پنج سال رشد مستمر قیمت

ارزش کل معاملات مسکونی در نیمه اول سال به ۲۶۸ میلیارد درهم رسید که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۴۱ درصد افزایش نشان می‌دهد. شرکت «نایت فرانک» پیش‌بینی می‌کند که سال ۲۰۲۵ رکورد سال گذشته — یعنی ۳۶۷ میلیارد درهم — را پشت سر بگذارد.

در سه‌ماهه دوم، تقریباً ۷۰ درصد از کل معاملات مربوط به املاک «آف پلن» بود.