جهش ۴۳٪ معاملات آپارتمان‌های آف‌پلن در دبی
JVC، بیزینس بی و دبی‌لند پیشتاز فروش آپارتمان‌های آف‌پلن
طبق گزارش منتشرشده در روز سه‌شنبه توسط شرکت Betterhomes در گزارش "Shaping Skylines – بازار مسکن دبی در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵"، معاملات آپارتمان‌های آف‌پلن در دبی طی سه‌ماهه دوم سال ۲۰۲۵ نسبت به فصل قبل ۴۳٪ رشد داشته است. این معاملات نقش قابل‌توجهی در رسیدن به ارزش کل فروش ۶۰.۱۵ میلیارد درهمی ایفا کردند که نشان‌دهنده افزایش ۳۷ درصدی سال‌به‌سال است.
بیشترین فعالیت در بخش مسکونی دبی مربوط به پروژه‌های آف‌پلن بوده که ناشی از عرضه‌های استراتژیک توسط توسعه‌دهندگان برتر و برنامه‌های پرداخت جذاب برای سرمایه‌گذاران بوده است.
مناطق برتر از نظر فروش آپارتمان‌های آف‌پلن در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵:
JVC (دایره دهکده جمیرا): ۱۲.۲٪
بیزینس بی: ۶.۴٪
دبی رزیدنس کمپلکس: ۵.۳٪
موتور سیتی و پروداکشن سیتی: هرکدام ۵٪
آپارتمان‌های دوخوابه با ۳۳٪ از ارزش معاملات آف‌پلن، سهم بیشتری داشتند، درحالی‌که آپارتمان‌های یک‌خوابه ۳۰٪ و استودیوها ۱۰٪ از معاملات را به خود اختصاص دادند. متوسط قیمت هر فوت مربع در معاملات آف‌پلن، ۲٬۰۲۳ درهم بوده است.
کریستوفر چاینا، مدیر فروش در Betterhomes گفت:
«بازار آف‌پلن همچنان یکی از داستان‌های موفق رشد در دبی است. خریداران با دقت بیشتری وارد عمل می‌شوند و به کیفیت پروژه، اعتبار توسعه‌دهنده و بازده اجاره‌ای در بلندمدت توجه دارند.»
تحلیل بازار ویلاها و تاون‌هاوس‌های آف‌پلن:
در این بخش، منطقه The Valley با ۲۹.۷٪ پیشتاز بود و پس از آن:
Emaar South با ۱۵.۵٪
Athlon (توسط الدار) با ۸٪
شهر محمد بن راشد (MBR City) با ۷.۳٪
ارزش کل معاملات آف‌پلن برای ویلاها و تاون‌هاوس‌ها ۷.۹۴ میلیارد درهم بود که ۷۵٪ آن مربوط به تاون‌هاوس‌ها و ۲۵٪ مربوط به ویلاها بوده است.
چهارخوابه‌ها بیشترین سهم را با ۴۹٪ داشتند، سه‌خوابه‌ها ۲۳٪ و پنج‌خوابه‌ها ۱۲٪.
میانگین قیمت هر فوت مربع:
تاون‌هاوس‌ها: ۱٬۳۱۸ درهم
ویلاها: ۱٬۹۴۷ درهم
بازار ثانویه:
در بخش آپارتمان‌های دست‌دوم:
JVC: ۱۱.۲٪
بیزینس بی: ۷.۵٪
دبی مارینا: ۵.۸٪
MBR City و داون‌تاون دبی: هرکدام ۵٪
آپارتمان‌های دوخوابه با ۳۶٪، بزرگ‌ترین سهم از معاملات ثانویه را داشتند. میانگین قیمت هر فوت مربع در بازار ثانویه: ۱٬۶۰۰ درهم
چشم‌انداز بازار و نتیجه‌گیری:
بازار املاک دبی در سه‌ماهه دوم، رشد قابل‌توجهی داشته:
رشد ۲۵٪ در تعداد معاملات (نسبت به سال قبل)
افزایش ۴۶٪ در ارزش کل معاملات
بخش لوکس رکوردشکنی کرده
ثبات بازار حتی در دوران ناآرامی‌های منطقه‌ای حفظ شده است
طبق اظهارات مدیرعامل Betterhomes، با وجود عرضه ۲۰٬۰۰۰ واحد جدید در نیمه اول سال و پیش‌بینی تحویل ۷۰٬۰۰۰ واحد دیگر تا پایان ۲۰۲۵، انتظار می‌رود بازار در سه‌ماهه سوم نیز پویا و رو به رشد باقی بماند. تقاضا به‌ویژه برای آپارتمان‌ها و ویلاهای آماده، همچنان بالاست و سرمایه‌گذاران از بازده اجاره‌ای جذاب و پایداری بازار استقبال می‌کنند.
اگر به دنبال جامع‌ترین منبع برای بررسی و خرید املاک آف پلن دبی هستید، پیشنهاد می‌کنیم نگاهی به لیست پروژه‌های به‌روز ما بیندازید.