هشدار به مستاجران تازه وارد در دبی

اجاره ملک استیجاری در دبی غیر قانونی است

اجاره دادن یا تقسیم‌بندی ملک استیجاری در دبی بدون تأیید صاحبخانه و مراجع ذی‌صلاح خلاف قانون است. با این حال، کارشناسان املاک گفته‌اند که این کار در بخش‌هایی از شهر همچنان رواج دارد؛ معضلی ناشی از افزایش اجاره‌ها و تقاضا برای مسکن مقرون‌به‌صرفه.

مقامات در ماه‌های اخیر بازرسی‌ها را افزایش داده‌اند و خانه‌های اشتراکی فاقد مجوز را هدف گرفته، درباره خطرات ایمنی، ازدحام بیش از حد و تخلفات ساختمانی هشدار داده‌اند.

اجاره غیرقانونی را عملِ اجاره دادن بخش‌هایی از ملک توسط مستأجر بدون مجوز مناسب از صاحبخانه یا مراجع مربوطه تعریف می‌کنند.

بخش‌های قدیمی‌تر دبی شاهد سطوح بالای زیر‌اجاره و تقسیم‌بندی غیرمجاز است. به گفته واسیلیِوا، مناطقی مانند الرقه، دیره و سطوه بیشترین تأثیر را دارند. همچنین ویلاهای جمیرا و آپارتمان‌های بزرگ در دبی مارینا به‌ویژه توسط مجردهای جوان و تازه‌واردان غالباً زیر‌اجاره داده می‌شوند.

همچنین بخش‌هایی مانند بردبی، جاده شیخ زاید و جمیرا لیک تاورز درگیر هستند؛ نواحی میان‌رده با اجاره پایه مقرون‌به‌صرفه اما اتصال قوی همچون القصیص، اینترنشنال سیتی، دیسکاوری گاردنز و بخش‌هایی از بیزینس بی نیز همین‌طور.

پیامدهای قانونی چیست؟

جریمه‌ها می‌تواند تا ۵۰٬۰۰۰ درهم باشد و برای ازدحام بیش از حد از ۱۰٬۰۰۰ درهم به ازای هر مورد آغاز می‌شود. علاوه بر جریمه، سوابق تخلف می‌تواند مدیریت آینده ملک و فعالیت‌های اجاره‌دهی را پیچیده کند و بر ارزش ملک و فروش آن اثر منفی بگذارد.

اگر به دنبال جامع‌ترین منبع برای بررسی و خرید املاک آف پلن دبی هستید، پیشنهاد می‌کنیم نگاهی به لیست پروژه‌های به‌روز ما بیندازید.