جهش ۲۴۰ درصدی در فروش املاک لوکس آفرپلن دبی طی دو سال

بر اساس گزارش جدید شرکت Savills، بازار املاک لوکس دبی (واحدهای بالای ۱۰ میلیون درهم) از سال ۲۰۲۲ تاکنون رشد چشمگیر ۲۴۰ درصدی را تجربه کرده است.

رشد چشمگیر فروش آف‌پلن

در سال ۲۰۲۴، ۶۹٪ از معاملات بالای ۱۰ میلیون درهم مربوط به پروژه‌های آف پلن بوده، در حالی که این عدد در سال ۲۰۲۲ تنها ۹۵۲ معامله بود. این رقم در پایان ۲۰۲۴ به ۳۲۲۳ رسید و در نیمه اول ۲۰۲۵ نیز به ۳۷۳۱ معامله افزایش یافت.

ویلاهای بازسازی‌شده گوی سبقت را ربوده‌اند

در مناطق قدیمی اما بازسازی‌شده مانند جزایر جمیرا، قیمت‌ها حتی از مناطقی مانند Emirates Hills نیز پیشی گرفته‌اند. در سال ۲۰۲۵، بیش از ۹۰٪ معاملات در این منطقه بالای ۱۰ میلیون درهم بوده و بیش از ۴۰٪ آن‌ها از مرز ۲۰ میلیون درهم عبور کرده‌اند. قیمت هر فوت مربع در برخی ویلاهای این منطقه به ۶۳۷۵ درهم رسیده است.

دلایل جذب سرمایه‌گذاران به پروژه‌های آف پلن

مشتریان عمدتاً به دلیل امکانات گسترده مانند زمین گلف، مجموعه‌های تفریحی، و سبک زندگی منحصربه‌فرد جذب پروژه‌های بزرگ آف پلن شده‌اند. اعتماد به تحویل پروژه‌ها و ثبات بازار نیز در افزایش سرمایه‌گذاری نقش مؤثری داشته است.

 رشد تقاضا برای رزیدنس‌های برند شده

هرچند ویلاها سهم اصلی معاملات را دارند، اما حدود ۳۰٪ از معاملات بالای ۱۰ میلیون درهم همچنان مربوط به آپارتمان‌هاست، که سهم قابل‌توجهی از آن‌ها به پروژه‌های برندشده اختصاص دارد. طبق گزارش ۲۰۲۵، دبی فعال‌ترین بازار رزیدنس‌های برندشده در جهان است. قیمت برخی از این پروژه‌ها حتی از ۱۰٬۰۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع نیز عبور کرده است.

دگرگونی رفتار خریداران بازار لوکس دبی

امروزه خریداران املاک لوکس دبی، بلندمدت فکر می‌کنند، عمدتاً سرمایه‌گذاران جهانی هستند، و روی کیفیت ساخت، طراحی و تجربه زندگی تمرکز دارند. این تغییر نگرش، نحوه طراحی و عرضه پروژه‌های جدید را نیز دگرگون کرده است.

نگاه آینده‌محور برای سرمایه‌گذاران

چه از طریق خرید پروژه‌های آف پلن در مراحل اولیه، چه با نوسازی کامل ملک‌های موجود، بازار دبی در حال ایجاد فرصت‌های سودآور برای سرمایه‌گذاران، سازندگان و مالکان است. تنوع محصولات، رشد پایدار قیمت‌ها و ثبات معاملات، جایگاه دبی را به عنوان بازاری قدرتمند و بین‌المللی در بخش املاک لوکس تثبیت کرده است.