رشد خرید طلا و آپارتمان‌های کوچک در دبی

با وجود رکوردشکنی‌های پی‌درپی بازار سهام آمریکا، بخشی از سرمایه‌گذاران اماراتی برای کاهش ریسک در حال چرخش به سمت طلا و املاک کوچک در دبی هستند.

طلا دوباره پناهگاه امن

• قیمت جهانی طلا این روزها حدود ۳,۳۵۰ دلار به ازای هر اونس گزارش شده و قیمت طلا در دبی ۳۷۲.۲۵ درهم (طبق شاخص اعلامی بازار دبی) است.

• در ۳۰ روز گذشته بهای طلا بیش از ۵۰ دلار افت داشته اما در بازه ۶ ماهه بیش از ۴۰۰ دلار رشد کرده است.

• بر اساس داده‌های پلتفرم معاملاتی IG، ۷۰٪ معاملات در موقعیت خرید طلا قرار دارند.

• افزایش تقاضا از چین ادامه دارد؛ ورودی ETFهای طلای چین به رکورد ۶ میلیارد دلار رسیده و ورودی خالص طی سه ماه گذشته بیش از دو برابر شده است.

چرخش به سمت واحدهای کوچک در دبی

• بخشی از سرمایه‌گذاران با شناسایی سود در سهام و فروش بخشی از رمزارزها، به خرید ملک در امارات روی آورده‌اند.

• پروژه‌های جدید به‌طور گسترده استودیوهای حدود ۵۰۰ هزار درهمی و واحدهای یک‌خوابه را تبلیغ می‌کنند.

• به گفته مشاوران املاک، بسیاری از این معاملات حتی با رمزارز تسویه می‌شود؛ مخصوصاً پس از عبور بیت‌کوین از ۱۱۰ هزار دلار.

• بازده اجاره‌ای این واحدها حدود ۵ تا ۷ درصد برآورد می‌شود.

پس‌زمینه بازارهای سهام آمریکا

• به نقل از یک تحلیلگر ارشد IG، نزدک اکنون معادل ۱۰۵٪ تولید ناخالص داخلی آمریکا است؛ بالاتر از اوج حباب دات‌کام و تقریباً دو برابر ۲۰۲۲.

• با وجود امید به کاهش نرخ بهره، سهام عظیم‌جثه فناوری مثل Nvidia، Alphabet و Microsoft نشانه‌هایی از خستگی نشان می‌دهند.

• داده‌های مشتریان IG حاکی از آن است که ۵۳٪ از معاملات روی نزدک ۱۰۰ و ۵۶٪ روی S&P 500 در موقعیت خالص فروش هستند؛ نشانه‌ای از احتیاط نسبت به ادامه رشد.

جمع‌بندی:

هدف اصلی سرمایه‌گذاران اماراتی در این مقطع کاهش ریسک سبدهاست؛ با افزودن طلا و خرید واحدهای کوچک با نقدشوندگی و اجاره‌دهی آسان، نه الزاماً تعقیب پُربازده‌ترین گزینه‌ها.